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中央空调代维服务内容

作者:创展科技来源:原创 浏览次数: 日期:2016年5月15日 06:33

一、中央空调保养分类

1、检查性维护保养:
  1)基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;
  2)现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;
  3)提供各类必要的增值服务;
  4)就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案;

2、预防性维护保养:
  1)包括检查性维护保养提供的内容;
  2)按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;
  3)清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;
  4)对中央空调机组的运行性能提供检测及维护,提升系统运行效果。

3、全面性维护保养:
1) 最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;

2)在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换。
4、紧急性维修:

根据客户的需求,24小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间。
5、节能改造:

节能改造是指针对系统在运行时发现的一些能耗问题,将能耗较高的设备如:冷却水水泵、冷却风扇电机、循环泵、中央空调主机进行节能改造,并根据冷冻水、冷却水的出水温度变化来实现水泵和风机的变流量调节,实现节能将耗的目的。此种方法节能降耗明显,改造费用不高,但是需要专业的、责任心强的运行管理团队,节能效果更好。
6、冷冻机油的分析:

润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,我们提供的专业油分析,能在关键时刻向您提出改进意见,提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用,保护您的投资。
7、溴化浬溶液分析

对溴化浬溶液进行添加剂含量及浓度性分析,并提供溴化浬溶液的再生处理及添加补充。
二、中央空调系统维护保养内容

1、空调主机部分;

1)、检查空中央调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常;

   2)、检查中央空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏;是否需要补充制冷剂;

3)、检查压缩机运行电流是否正常;

4)、检查压缩机运转声音是否正常;

   5)、检查压缩机的工作电压是否正常,三相是否平衡;

6)、检查压缩机油位,颜色是否正常;

   7)、检查压缩机油压、油温是否正常;

8)、检查中央空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况;

9)、检查中央空调主机各接线端子有无松动;

10)、检查水流量保护开关工作是否正常;

11)、检查电脑板、感温探头 阻值是否正常;

12)、检查空调主机空气开关是否正常;交流接触器、热保护器是否良好。

2、风系统的检查:

1)、检查风机盘管出风的风量是否正常;

2)、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘;

3)、检查出风温度是否正常;

4)、检查表冷器是否脏堵,风轮是否积尘;

5)、检查每台风机盘管供水、压力是否正常。

3、水系统的检查:

1)、检查冷却、冷冻水的水质情况,是否需要更换水;

2)、检查冷却、冷冻水系统中的过滤网是否损坏,且清洗过滤网;

3)、检查水系统中有无空气,是否需要排气;

4)、检查回水、出水温度是否正常;

5)、检查水泵声音、电流是否运转正常;

6)、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象;

7)、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象。

三、中央空调系统维护保养定期回访

1)、向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好;

2)、检查设备、系统的运行工作纪录;判断是否有故障。

四、中央空调检修内容  
1、正常运转中的检修
  1)查压缩机冷冻油的油压及油量;
  2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;
  3)检查有无不正常的声响、震动及高温;
  4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;
  5)检查各种阀门是否正常;
  6)检查冷水机出入水的温度及压力;
  7)检查主电路上接线端子并压实;
  8)检查电气控制部分;
  9)检查机组润滑系统;
  10)检查各仪表、控制器的工作状态;
  11)保持设备处于清洁状态;

2、年度间停机后的检修 
  1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;
  2)检查及制冷设备安全保护装置整定值;
  3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充
  4)检查压缩机电机绝缘情况
  5)查并收紧电路上的各电线接点
  6)查电气控制部分
  7)提供以上内容检查报告(每年一次)

3、末端的检修
  1)、空气处理机、风机盘管的检查(每年一次)。
  2)、空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年一次)。
  3)、检查、调整皮带,清洗表冷器,清洗过滤器(每年至少一次)。
  4)、清理管路、除污(每年至少一次)。
  5)、空气处理机的清扫、除尘(每年一次)。

4、 水系统检修工作内容
  1)、冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油
  2)、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件
  3)、冷却塔一般保养性检修检修。
  4)、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、

  5)、保温情况的检查及更换修理。

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