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中央空调托管运行代维护

作者:创展科技来源:原创 浏览次数: 日期:2013年8月1日 14:14
北京华清创展科技有限公司2013年4月成功与唐山京唐港,3000吨泊位码头,签订了:中央空调托管运行,地源热泵机组代维护合同。 唐山京唐港港区开发于1990年7月,目前已完成初期发展阶段,具备了进一步加快发展的条件。在经历了起步、蓄势发展阶段之后,无论是软件环境还是硬件设施,都具备了大规模建设开发的条件。 该项目为地源热泵中央空调项目,总计中央空调机房5个,热泵机组10台。公司选派了10名运行管理经验丰富的员工,负责其项目的运行管理,末端维修、维护工作。 主要工作有以下几项: 一、节能运行,制定节能指标,按照指标运行。 二、日常管理 (一)日常保养 每天24小时随时巡检设备运行状况: 每天一次巡检室外管线的观察井,是否有跑冒滴漏现象,压力表、温度计、阀门是否工作正常。 每天两次末端房间温度、设备运行状况巡检2次。 巡检机房设备,热泵机组的空调侧及地源侧供回水温度、压力是否正常。循环泵运行电流、电压、震动、噪音是否正常。控制柜的工作是否正常,出现隐患及时排除。 每3小时记录运行数据一次: 空调侧循环泵侧的供、回水压力、温度;地源侧循环泵侧的供、回水压力、温度。 循环泵的运行电流,泵体温度,轴承室温度。 热泵机组冷凝器侧的供、回水压力、温度,蒸发器侧的供、回水压力、温度。 热泵机组冷凝压力、温度,蒸发压力、温度,制冷剂的高压压力、低压压力。 热泵机组的油位、油质。 热泵机组的运行负荷、工作电流。 每天两次交接班,交接设备运行状况,报修及维修情况。每班的设备运行能耗,及能耗分析,所有内容记录到运行记录及相应记录表格。 每天一次,对热泵机组、循环泵、软化水、控制柜清理设备外表及机房卫生,保障设备的使用环境。 随时处理报修设备,对需要维修的设备要及时、准确。 月度保养 更换、维修不正常的压力表、温度计、阀门、排气阀、保温等等,在日常运行中发现的隐患及不正常现象。 检测热泵机组的运行声音是否正常、制冷剂是否有泄露或漏水、漏油现象,并及时处理维修。 根据运行记录分析机组及其它设备的状况。 检测空调侧、地源侧循环泵线圈绝缘情况,是否需要绝缘处理,如需要立即处理。 解体检测、检修空调侧、地源侧循环泵轴承并且更换润滑油。检查地脚螺丝及主要螺丝是否松动。 每月最少解体清洗空调侧、地源侧循环泵Y型过滤器一次。每月最少解体清洗热泵机组的蒸发器、冷凝器侧Y型过滤器一次。 每月清理风机盘管集水盘一次,疏通冷凝水管。 检修风机盘管电器部分。 每月检测风机盘管出风口风量一次,对不合格的风机盘管及时清洗、维修。 清洁所有的空气滤网、水滤网。 检测及检修软化水装置,并且化验软化水水质是否合格。 清理水箱内部污物,保障水管畅通。 除锈、刷漆、处理锈蚀设备。 换季保养   每年两次保养,是以设备的正常运行、确保使用功能为主要目的的保养维修活动。是由专业的人员在技术资料的支持下进行的技术活动,需要专业的设备及工具。 热泵机组 解体清洗冷凝器,采用化学药剂、专业设备清洗,并更换冷凝器胶垫。 清洗蒸发器,采用化学药剂、专业设备清洗。 检测补充制冷剂,检修泄漏点。 检测补充冷冻油,清洗储油槽。 更换干燥过滤器芯。 保养控制柜,解体交流接触器,检测保护参数是否正常。 更换有问题的压力、温度等传感器、压差控制器。 循环泵 检测空调侧、地源侧循环泵线圈的绝缘,对不合格电机线圈做绝缘处理。 检修或更换电机轴承,清洗轴承、更换润滑油。 清洗、更换过滤网。 检修或更换叶轮。 风机盘管 解体清洗回风口过滤网。 解体清洗风机盘管前过滤器。 清洗集水盘、疏通冷凝水管。 更换电机轴承。 检修更换风机盘管电机、控制开关。 检修更换其他损坏部件,维修滴漏部位。 其它设备 更换机房内损坏的阀门,检修阀门、清洗更换阀头内润滑油。 检修更换单向阀、排气阀、压力表、温度计等所有部件。 清洗水系统。 维修更换管线保温。 检测软换水水质,及时更换树脂、交换盐。 检修室外观察井内阀门、压力表、温度计。 检查、调整分集水器压差控制器的工作性能。 检车控制柜的接地性能。 检修、清理控制柜,更换损坏部件。 对所有设备进行除锈刷漆处理。 清理水箱内部污物,除锈刷漆。

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该资讯的关键词为:地源热泵,托管运行,代维护 

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